Материнский капитал на покупку жилья. АО "Кубанское ипотечное агентство"

Это законно?

АО «КИА» действует четко в соответствии с законодательством РФ. Согласно части 7 статьи 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным займам, выданным иными организациями осуществляющими предоставление займов по договорам займа, исполнение обязательства по которым обеспечено ипотекой.

Возможно, ли купить недвижимость у родственников?

Сделки между родственниками (в том числе близкими) не запрещены действующим законодательством.

Может ли пенсионный фонд отказать в погашении займа?

АО «КИА» тщательно проверяет соответствие каждого объекта требованиям Пенсионного Фонда. У нас нет отказов. Ваша задача - вовремя сдать документы в Пенсионный Фонд.

Материнским капиталом я могу расплатиться напрямую с продавцом недвижимости, зачем нужны Вы?

АО «КИА» приходит на помощь, когда деньги для расчетов с продавцом нужны немедленно, а не через 3 месяца (время, за которое пенсионный фонд перечисляет средства), а также когда ребенку, на которого получен сертификат, еще не исполнилось 3-х лет.

Скажите, пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал на приобретение комнаты в общежитии?

Вы можете приобрести комнату в общежитии за счет средств материнского капитала. Главное не квадратура, а техническое и юридическое состояние объекта.

Можно ли материнский капитал вложить в долевое строительство по 214-ФЗ?

Да, при наличии у Застройщика всей необходимой разрешительной документации.

Можно ли распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет?

Да можно! С 01.01.2009 года внесены изменения в Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ, позволяющие использовать средства семейного капитала на погашение займов или кредитов на приобретение жилья. Таким образом, АО «КИА» выдает займы под материнский капитал семьям в регионах России.

Как быстро Пенсионный фонд РФ перечислит продавцу средства материнского в счет погашения основного долга и уплату процентов по ипотечным займам?

Деньги перечислят на расчетный счет займодавца в течение 2-3 месяцев со дня подачи вами заявления.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд Вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Возможно, ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов/займов, полученных на приобретение недвижимости?

Да, возможно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

По состоянию на какую дату займодавец должен выдать справку о размерах остатка долга по займу?

Размер основного долга и проценты по кредиту или займу АО "КИА" указывает на дату подготовки справки. Поэтому при подаче заявления, вам необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая будет учитывать средства, которые вы сами переведете на расчетный счет займодавца в течение этих двух месяцев. Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить займ средствами материнского капитала. Чтобы у вас не возникло разногласий с предоставившим вам займ организацией, желательно заранее согласовать с ней условия погашения (в том числе и досрочного) займа с учетом сроков перечисления средств Пенсионным фондом.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнского капитала подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. При распоряжении материнским капиталом, совместное проживание родителей и детей в этой квартире обязательным условием не является.

Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?

Получатель материнского капитала — не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения получения материнского (семейного) капитала не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым ребенком». Семья может одинаково потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Сумма материнского капитала при этом не удваивается.

Возможно ли получение материнского капитала, если первому ребенку исполнилось 22 года, второй только родился?

Никаких возрастных ограничений нет. Право на получение материнского капитала возникает со дня рождения второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с момента рождения предыдущего ребенка (Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей», статья 3, пункт 7).

ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ЗАЙМЫ ПОД
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

КУДА МОЖНО ПОТРАТИТЬ ПОЛУЧЕННЫЙ ЗАЙМ?

КАК МЫ РАБОТАЕМ?

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ