Целевое назначение: приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком путем заключения договора купли-продажи;
Валюта предоставления кредита/займа - российские рубли;
Минимальная сумма кредита/займа - от 300 000 рублей;
Максимальная сумма кредита/займа - до 15 000 000 рублей (зависит от суммы получаемого заемщиком дохода и способа его подтверждения);
Срок кредита/займа - от 1 до 30 лет при условии, что срок погашения кредита/займа наступает до достижения заемщиком 65 лет;
Первоначальный взнос - 15% от суммы получаемого кредита/займа;
Порядок погашения кредита/займа и процентов - ежемесячные аннуитетные платеж;
Досрочное погашение кредита/займа - без моратория и комиссии;
Обеспечение по кредиту/займу - залог приобретенного объекта недвижимости;
Страхование :
-
имущественное страхование – обязательное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения;
-
личное страхование – рекомендованное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней (в случаи отказа от личного страхования ставка по кредиту/займу увеличивается на 0,7%);
Количество созаёмщиков - до 4-х человек;
Гражданство - Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации;
Возраст - от 21 года;
Регистрация - на территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания;
Занятость:
-
общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;
-
стаж по последнему месту работы не менее 6-и месяцев;
Общее количество заемщиков - не более 4-х;
Заемщики могут не иметь родственных связей;
Супруг(а) заемщика должна быть заемщиком (исключение наличие брачного договора);
Основные требования к жилому дому:
-
Объект должен быть отдельно стоящим завершенным жилым строением. На дату оценки в доме должны быть вставлены все окна, завершены отделочные работы по фасаду;
-
Объект должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для круглогодичного проживания (не менее 3-х);
-
Объект должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
-
Объект должен иметь подъездную дорогу и возможность круглогодичного подъезда;
-
Объект должен быть подключен к источнику постоянного электроснабжения через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
-
Объект должен быть подключен к системам центральной/локальной канализации, водоснабжения;
-
Объект должен быть обеспечен системами отопления, за исключением обогревателей, работающих от электрической сети, а также переносных обогревателей (жилой дом должен отапливаться);
-
Объект должен иметь санузел (ванную комнату и туалет) с установленным оборудованием;
-
Если жилой дом является нововозведенным зданием с первичной отделкой, то достаточно, чтобы трубы были выведены под оборудование внутри жилого дома;
-
Объект должен иметь материал фундамента - кирпичный, каменный или бетонный;
-
Объект должен иметь материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), каркасные с годом постройки не ранее 2000 г.;
-
Объект должен иметь материал перекрытий - металлические, деревянные, бетонные либо смешанные;
-
Объект должен иметь этажность - не более трех надземных этажей;
-
Объект должен находиться в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома;
-
Объект должен иметь износ конструктивных элементов не более 50%;
-
Объект должен иметь общую площадь не менее 59 кв.м. включительно;
-
Допустимо наличие внутренней перепланировки, не затрагивающей внешние границы дома и не затрагивающей несущих конструкций жилого дома;
-
Допустимо кредитование жилого дома с верхним чердачным помещением/мансардой (нежилые, неотапливаемые), если данное помещение/мансарда не отражено (-а) в документах БТИ либо в документах БТИ отсутствуют замечания к данному помещению/мансарде;
-
Допустимо кредитование жилого дома с верхним чердачным помещением/мансардой (нежилые, неотапливаемые), если данное помещение/мансарда не отражено (-а) в документах БТИ либо в документах БТИ отсутствуют замечания к данному помещению/мансарде;
-
Кредитование приобретения жилого дома, в документах на который указано «жилое строение без права регистрации проживания», либо «Садовый/дачный дом», возможно при условии, что назначение объекта по всем документам – «жилое», целевое назначение и разрешенное использование земельного участка соответствуют требованиям, предусмотренным настоящими параметрами;
-
Не допускается кредитование домов после реконструкции;
Требования к земельному участку:
-
Земельный участок должен быть сформирован (образован), выделен в натуре и находиться под закладываемым жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет (в кадастровом паспорте и в получаемых сведениях из ЕГРН /Свидетельстве о праве должен быть указан именно этот земельный участок);
-
Допустимые обременения/ограничения: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/водоохранная зона;
-
На земельном участке не должно находиться иных жилых объектов (помимо приобретаемого). Если на земельном участке находится более одного жилого объекта, кредитование не допускается;
-
Допустимое целевое назначение земельных участков - земли поселений (населенных пунктов), земли сельскохозяйственного назначения;
-
Допустимое разрешенное использование земли:
-
жилая застройка;
-
для индивидуального жилищного строительства;
-
для дачного строительства;
-
для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках);
-
под приусадебный участок;
-
индивидуальные жилые дома не выше 3-х этажей в целях жилищного строительства;
-
для обслуживания жилого дома;
-
для размещения жилого дома;
-
эксплуатация индивидуального жилого дома;
-
земли жилой застройки (индивидуальной);
-
земли жилой застройки (для жилищных нужд);
-
под жилую застройку (индивидуальную);
-
под эксплуатацию существующего жилого дома;
-
для жилищных нужд под жилой дом, для размещения домов индивидуальной жилой застройки;
-
для частного домовладения;
-
занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком;
-
для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Если отдельно огородничество – кредитование невозможно;
-
для садоводства (при условии, что назначение дома во всех документах – «жилое»);
-
малоэтажная жилая застройка;
-
приусадебный участок личного подсобного хозяйства;