Общие условия (взнос, ставки) получения ипотечного кредита: Ипотечный кредит по программе «Стандартная ипотека» предоставляется для приобретения квартир на вторичном рынке в Краснодаре.
- Валюта предоставления кредита - российские рубли
- Процентные ставки по кредиту – от 8,9% до 12,7 %
- Первоначальный взнос – от 10% от стоимости приобретаемой квартиры;
- Сумма кредита – 350 000 – 5 250 000 рублей
- Размер кредита зависит от совокупного чистого дохода Заемщика/Созаемщиков
- Количество созаёмщиков – до 4-х человек
- Погашение кредита и процентов – ежемесячные аннуитетные платежей
- Досрочное погашение кредита – без моратория и комиссии
- Срок кредита – от 3 до 30 лет (при условии, что срок погашения кредита наступает до достижения заемщиком 65 лет)
- Страхование:
- имущественное страхование – обязательное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения;
- личное страхование – рекомендованное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней;
- страхование ответственности – если если размер первоначального взноса от 10 до 29%, необходимо заключение договора страхования ответственности заёмщика.
Единоразовые платежи
| № | Наименование услуги | Тарифы |
|---|---|---|
| 1 | Рассмотрение заявки на выдачу кредита/займа (оценка платежеспособности заемщика). Проверка достоверности сведений, предоставленных заемщиком | 1 000 рублей |
| 2 | Комплекс услуг, оказываемых заёмщику в процессе выдачи займа ОАО «Кубанское ипотечное агентство» | 1,6% от суммы займа, но не менее 10 000 рублей |
| Комплекс услуг, оказываемых ОАО «Кубанское ипотечное агентство» заемщику в процессе оформления и регистрации ипотечной сделки в муниципальных образованиях Краснодарского края (не включая г. Краснодар) | 1% от суммы кредита, но не более 40 000 рублей | |
| Организация выдачи кредита банком-партнёром (в том случае, если кредит выдаётся через банк-партнёр) | По тарифам банка-партнёра | |
| 3 | Проведение независимой оценки имущества | По тарифам оценочной компании |
| 4 | Страхование ответственности Заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (страхование ответственности). | По тарифам страховой компании |
| Сумма ежегодных выплат по договору страхования = страховая сумма х страховой тариф | |||
|---|---|---|---|
| № | Договор страхования может включать: | Страховая сумма по договору страхования | Страховой тариф |
| 1 | Страхование имущественных интересов Заемщика, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) | 100% от остатка ссудной задолженности на дату заключения договора, увеличенные на 10 % | от 0,3 % (по тарифам страховой компании) |
| 2 | Страхование имущественных интересов Заемщика, связанных с риском потери и повреждения недвижимого имущества, переданного в залог Залогодержателю (имущественное страхование). | от 0,2 % (по тарифам страховой компании) | |
Требования к заёмщику (залогодателю):
- Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации.
- На момент заключения Кредитного договора (Договора займа) и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства (месту пребывания на территории Российской Федерации).
- Возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора (Договора займа) должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита (займа), установленного договором.
- Заемщиком может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, при обязательном привлечении дополнительного Заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу и имеющего подтвержденный доход, а оценка платежеспособности Заемщиков будет производиться без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву.
- В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее официально подтвержденный доход.
- Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.
- В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход.
- Заемщики обязаны ежегодно заключать комбинированный договор ипотечного страхования.
Общие требования к объекту залога по ипотечной сделке
- Предмет залога должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
- Предмет залога должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
- Приобретаться и передаваться в залог может только целый объект. Доля в праве общей долевой собственности не может являться предметом ипотечной сделки.
- Жилое помещение не должно иметь:
- незаконно произведенных переустройств, перепланировок, либо должны быть предоставлены документы, подтверждающие легализацию перепланировки;
- процент износа согласно технического паспорта более 40 %
- здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
a. не находиться в аварийном состоянии;
b. не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.
- Ипотечные сделки на предмет заключения между следующими категориями родственников не рассматриваются:
- полнородные и не полнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать);
- усыновители и усыновленные;
- бабушки и дедушки заемщика (залогодателя);
- супруги;
- бывшие супруги;
- Родители-дети (члены семьи детей), в том числе достигшие 18- летнего возраста.
- Предмет ипотеки должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен сервитутом (ограничение прав пользования), предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). В отношении предмета ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам.
- Предмет ипотеки должен быть оценен независимым оценщиком/оценочной компанией, указанной в списке согласованных партнеров, размещенном на сайте ОАО «АИЖК» www.ahml.ru на дату составления отчета об оценке (срок изготовления отчета не более 6 мес.)
Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета ипотеки, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на предмет ипотеки.
Взнос и ставки программы ипотеки в Краснодаре
Обращаем Ваше внимание, что вся вышеуказанная информация у специалиста ОАО «Кубанское ипотечное агентство» на день подачи документов подлежит уточнению.
- Список документов по объекту недвижимости. Покупка у физ.лица
(PDF, 121.42 Кб) - Список документов по заёмщику.
(PDF, 205.22 Кб)
20.02.2012
Кубанское ипотечное агентство выступило одним из спонсоров соревнований по киокусинкай »»
18.11.2011
По итогам совместной пресс-конференции АИЖК и АРИЖК были сформулированы основные правила поведения для заемщиков »»
16.11.2011
23 — 24 ноября ОАО «Кубанское ипотечное агентство» примет участие в III ежегодном деловом форуме «Финансовый форум России» (г.Москва). В рамках форума пройдёт ежегодная Всероссийская конференция «Развитие ипотеки в России: на стыке интересов человека и капитала». »»


